İskan nedir? Nasıl alınır?

Reklamlar

İskan nedir? Nasıl alınır?

Reklamlar

Yapı kullanım izni olarak bilenen iskan, mevcut ruhsatına göre uygun yapıldığı gösteren ve imar müdürlüğünce denetimi yapılan bir belgedir.

3194 sayılı imar kanununa göre, ruhsat tarihinden itibaren 5 yıl içerisinde inşaatın bitirilmesi ve iskan belgesinin alınması zorunluluktur. Aksi halde ruhsatsız ve kaçak yapı statüsüne girmektedir.

Genel itibariyle, arsa sahibi ile yüklenici firma arasındaki kat karşılığı sözleşmeye istinaden iskanın yüklenici firma tarafından alınması gerektiği yazılmış olsa bile, vergi ve harçlardan dolayı bu belgeyi almaktan itina edebiliyorlar. Bu durumda, maalesef ki iskan ile ilgili sorunlar ortaya çıkmaktadır.

İskan başvurusunda gerekli dökümanlar;

  1. Ruhsat başvuru dilekçesi.
  2. Tapu.
  3. İmar durumu (Belediyeden alınacak).
  4. Aplikasyon belgesi (Kadastro Müdürlüğü’nden alınacak).
  5. Mimari proje (Oda onaylı).
  6. Mimarlar Odası’ndan sicil belgesi.
  7. Betonerme statik proje (Oda onaylı).
  8. İnşaat Mühendisi Oda sicil belgesi.
  9. Elektrik tesisatı projesi (Oda onaylı).
  10. Elektrik Mühendisi Oda sicil belgesi.
  11. Sıhhi tesisat projesi (oda onaylı).
  12. Makine Mühendisi Oda sicil belgesi.
  13. Zemin etüd raporu.
  14. Harita uygulama sorumlusu ve evrakları.
  15. Yapı Müteahhidi ile ilgili belgeler. Müteahhitli inşaat sahibi ya da inşaat yapmaya yetkili başka bir müteahhit üstlenecek.
  16. Yapı denetim sözleşmesi ve yapı denetim şirketinin belgeleri.
  17. Yapıya ilişkin bilgi formu.
  18. Yapı denetim şirketi ücretinin yüzde 20’lik kısmını yatırdığını gösterir banka dekontu.
  19. Şantiye şefi sözleşmesi.

İskan Hakkında ve Gayrimenkul  Hukuku ile ilgili diğer sorularınız için Lütfen Forumda Konu Açınız.Sorunlarınız Uzmanlarımız Tarafından Yanıtlanacaktır. 

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Reklamlar