Emsal Nedir? Ne Anlama Gelir?

Reklamlar
Emsal nedir? Ne Anlama Gelmektedir. İnşaat Projelendirilmesinde nasıl kullanılır?

Bir arsada geliştirilip Projelendirilecek inşaatın net sınırlarını belirlemek için kullanılır. Kat Alanı, Kat sayısı (KAKS), bir yapının tüm katlardaki alanları toplamının parsel alanına olan oranından elde edilen bir sayıdır. Buna ”Emsal ” denir.

Reklamlar

Emsal Yani (KAKS) Hesaplaması Nasıl Yapılır

TAKS: Taban alanı katsayısı anlamına gelir. Bir binanın taban alanının, arsa alanına yüzdesel olarak ne  kadarına yapılabileceğini gösterir.
KAKS: Kat alanı katsayı anlamına gelir. Diğer bir değişle “Emsal”dir. Bir arsaya yapılabilecek toplam net inşaat alanını belirler.
Not: KAKS imar planı ve notlarında aksine bir hüküm yoksa net parsel alanı üzerinden hesaplama ile yapılır.

Projelendirilen inşaatın, inşaat alanı; arsanın metrekaresi ile emsal değerinin(KAKS) çarpımı ile bulunur. Örnek vermek gerekirse; 800 metrekarelik bir arsanın imar durum belgesinde, Kaks değeri 2.50 değer varsa, 800 X 2.50 = 2.000 metrekare toplam inşaat alanına sahip olan bir proje yapılabilir anlamına gelmektedir.

Emsal ve Gayrimenkul  Hukuku ile ilgili diğer sorularınız için Lütfen Forumda Konu Açınız.Sorunlarınız Uzmanlarımız Tarafından Yanıtlanacaktır. 

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Reklamlar